AMÉNAGEMENT URBAIN
Zenata, une ville tertiaire nouvelle
Ce projet majeur de développement urbain a été conçu pour offrir aux habitants d’aujourd’hui et de demain une meilleure qualité de vie ainsi qu’une future ville prometteuse de services et d’opportunités économiques.
Mots clés : Développement urbain, Cohésion sociale, Logement, Aménagement du territoire, Ville écologique
Défis relevés
- Créer un projet de développement urbain dynamique avec des services, des emplois et des équipements de pointe au Maroc
- Réussir à atténuer les déséquilibres spatiaux et socio-économiques existants dans la région en relocalisant les habitants des bidonvilles dans de nouveaux logements
- Promouvoir le site en tant que territoire stratégique pour les activités économiques existantes et les celles relocalisées dans la zone menant vers les grandes infrastructures de transport et de communication
Principaux objectifs
- Créer un projet de développement urbain intégré et à usage mixte tourné vers l’avenir dans le Grand Casablanca
- Développer un talent cohérent et attirer des résidents grâce à une stratégie de marque et de partenariat
- Promouvoir le développement économique de la région par la présence d’activités à valeur ajoutée et la création d’emplois
- Renforcer la cohésion sociale en mettant à disposition des espaces publics, des équipements de loisirs et en améliorant la qualité de vie
DONNÉES
Type de projet Projet de développement urbain à usages mixtes
Promoteur Société de développement de Zenata
Date de début 2012
Date d’achèvement prévue 2042
Budget 21 milliards de dirhams
Taille du site 1 830 hectares
Usages du sol Résidentiel, bureaux, espace public, culture, formation
Site web www.zenataecocity.ma
DESCRIPTION DE PROJET
Zenata Éco-Cité est une ville nouvelle de 300 000 habitants, avec 100 000 emplois escomptés, entre Casablanca et Rabat, au Maroc. Ce projet de développement urbain à usages mixtes de 1 830 hectares a été construit dans la dernière zone disponible et suffisamment importante pour permettre de compenser les disparités socio-économiques existantes entre l’Est et l’Ouest de la région du Grand Casablanca grâce à la diversité sociale et spatiale.
La conception de Zenata Éco-Cité repose sur un ensemble d’idées visant à réduire ou à limiter les impacts environnementaux pendant tout son cycle de vie, tout en tenant compte des enjeux socio-économiques. Cette approche qui met les personnes au centre de l’élaboration de son concept fait de
Zenata une ville nouvelle éco-conçue. Ce projet vise également à jouer le rôle de capitale économique du Maroc avec la création de nouveaux pôles de formation, de santé, de commerce et de logistique.
Zenata Éco-Cité met en œuvre une approche d’éco-conception intégrée et inclusive, et elle appelle à la participation des instances nationales et locales, en mobilisant des partenaires publics et privés, les citoyens et la société civile.
IMPACT ET RÉSULTATS
- Développement urbain de 800 hectares
- 43 500 logements
- 470 hectares d’espaces verts (30 % de la superficie totale)
- 300 000 habitants prévus
- 100 000 emplois escomptés
- Structure urbaine
Structure urbaine : centre de santé intégré de 10 hectares, centre de formation de 20 hectares, centre commercial supra-régional de 20 hectares, centre logistique de 200 hectares, 470 hectares d’espaces verts (30 % de la superficie totale)
Organisation des logements : répartition dans les quartiers d’écoles, de centres de santé, de mosquées, de boutiques, d’équipements sportifs, d’espaces verts - Énergie et environnement
Gestion intelligente de l’eau : éviter les inondations, promouvoir la reconstitution des eaux souterraines et le reboisement afin d’améliorer le paysage - Mobilité et transports
Transports publics et non motorisés durables (train, bus, accès piétons et pistes cyclables) - Développement économique
4 concepts d’activité économique : formation, santé, commerce et logistique
Programme ambassadeur : possibilité de devenir un acteur clé de l’exécution du projet par la participation, l’exposition et la promotion
